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Maklerobjekt 2WBFD3N

Lunestedt

Beverstedt, den 14.06.2013

Exposé



Geschäft im Zentrum von Lunestedt

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit bietet eine Verkaufsfläche von ca. 28,5 m².

In dem Verkaufsraum stehen zur Zeit 9 Sitzplätze zur Verfügung. Für den

Außenbereich sind weitere 12 Sitzplätze möglich.

Bisher wurden diese Räumlichkeiten als Café und für den Verkauf von

Bäckerei-Produkten genutzt.

Es bietet sich die optimale Möglichkeit, diese Räume für ein Café in der

gleichen Art zu betreiben. Dafür stehen alle Vorrichtungen wie Ofen usw. zur

Verfügung. Auch ein Eiscafe oder vielleicht eine ganz andere Verwendung ist

Denkbar.


Lagebeschreibung

Direkt im Zentrum von Lunestedt in der Nähe des Bahnhofes gelegen.

Aufgrund dieser hervorragenden Lage ist das Gebäude somit sehr gut

erreichbar. Vor dem Geschäft sind zahlreiche Stellplätze zum Parken. In

unmittelbarer Nähe ist ein sehr gut besuchter Verbrauchermarkt für den

täglichen Bedarf.


Raumaufteilung

Die Gewerbeeinheit bietet eine Verkaufsfläche von ca. 28,5 m². Die Küche

hat eine Fläche von ca. 6,7 m². Der Flur hat eine Größe von ca. 2,5 m². Die

Toilette ist ca. 2,2 m² groß.


Nebenkosten / Betriebskosten

Die Nebenkosten wie z.B. Strom und Wasser sind abhängig von dem

Gewerbe, daß hier betrieben werden soll.

Die Heizkosten sind sehr gering. Es wird mit einer Pelletheizung geheizt.

Diese Heizung wrd von dem Vermieter betrieben und gewartet.



Objektdate

l Pelletheizung

Nettomiete: 250 € (zzgl.Nebenkosten)

Verkaufsfläche: ca. 28,50 m²

Bezug: ab sofort

Baujahr: 2009

Lage: Nähe Zentrum

Immobilienart: Ladenfläche

Immobilien-Service Lothar Müller | Am Sportplatz 16a | 27616 Lunestedt | Tel: +49 (0) 4748 820522 | eMail: info@lothar-mueller-immobilien.com